Cómo verificar la titularidad u ocupación de su vivienda

Comprobante de ocupación

Comprobante de titularidad

Flexibilidad ampliada

La ley exige que FEMA verifique la ocupación del hogar por parte del solicitante. La ley también exige que FEMA verifique la titularidad del hogar si usted solicita ciertos tipos de asistencia de vivienda.

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A red house with a white roof and a road

Recientemente, hemos implementado nuevas políticas para reducir los obstáculos que enfrentado las poblaciones desatendidas. Para los solicitantes de asistencia por desastre, esto incluye unas opciones ampliadas para comprobar donde viven.

Lea más sobre los cambios recientes a las políticas de Asistencia Individual.

Comprobante de ocupación

FEMA acepta los siguientes documentos para verificar donde usted vive:

  • Contrato de arrendamiento o acuerdo de alojamiento.
  • Recibos del alquiler.
  • Factura de servicios públicos (electricidad, agua/alcantarillado, etc.).
  • Talón de pago.
  • Estado de cuenta del banco o de tarjetas de crédito.
  • Licencia de conducir, tarjeta de identificación emitida por el estado o tarjeta de inscripción electoral.
  • Declaración de un funcionario público.
  • Factura de un proveedor médico.
  • Documentos de organizaciones de servicios sociales (por ejemplo, Meals on Wheels).
  • Matrícula de un vehículo de motor.
  • Declaraciones juradas de residencia u otra documentación judicial.
  • Carta o correspondencia entregada a su dirección de un empleador, funcionario público, organización de servicios sociales, escuela local o distrito escolar, dueño o administrador de un complejo de casas rodantes.

La documentación puede estar fechada dentro del año antes del desastre o durante el período de asistencia de 18 meses.

Comprobante de titularidad

FEMA acepta los siguientes documentos para verificar la titularidad:

  • Escritura o título de propiedad.
  • Documento de la hipoteca.
  • Documentación del seguro de propietario de vivienda.
  • Recibo o factura de impuestos sobre la propiedad.
  • Certificado o título de vivienda prefabricada.
  • Contratos de compraventa de vivienda.
  • Última voluntad y testamento (con acta de defunción) que nombre a usted como heredero de la propiedad.
  • Recibos de reparaciones importantes o mantenimiento con fechas dentro de los 5 años antes del desastre.
  • Carta preparada después del desastre de un dueño o administrador de un complejo de casas rodantes o de un funcionario público que cumpla los requisitos de FEMA.
  • Carta o correspondencia entregada a su dirección de un empleador, funcionario público, organización de servicios sociales, escuela local o distrito escolar, dueño o administrador de un complejo de casas rodantes.

La documentación puede estar fechada dentro del año antes del desastre o durante el período de asistencia de 18 meses.

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La manera más rápida y fácil de enviar su documentación a FEMA para comprobar su ocupación o titularidad es subirla por internet en DisasterAssistance.gov/es

Flexibilidad ampliada

Para proveer flexibilidad adicional para todos los sobrevivientes de desastres que experimentan dificultades para reunir documentos específicos, FEMA ha ampliado los tipos de documentos que aceptará para comprobar la ocupación o titularidad.

Comprobante de ocupación

Si su residencia antes del desastre era una casa rodante o un remolque de viaje y no tiene ninguna de las formas aceptables de comprobantes de ocupación, FEMA podría aceptar una declaración por cuenta propia escrita como último recurso.

FEMA también podrá aceptar una declaración por cuenta propia escrita de los solicitantes que viven en áreas insulares, islas y tierras tribales.

Las declaraciones por cuenta propia deben ser proporcionadas a FEMA por escrito y serán conservadas en el expediente de su solicitud. La declaración no puede ser solo vista por un inspector únicamente.

Una declaración por cuenta propia para comprobar la ocupación debe incluir todos los siguientes elementos:

  1. La dirección de la residencia dañada por desastre.
  2. El período de tiempo en que usted vivía en la residencia principal dañada por desastre antes de la declaración presidencial de desastre.
  3. El nombre y la firma de usted o su co-solicitante.
  4. Los elementos principales de la siguiente declaración y explicación adicional:


"He hecho un esfuerzo de buena fe, en coordinación con FEMA, para obtener y proporcionar una copia de documentación de titularidad aceptable. Cumplo con la definición de FEMA de ser un dueño-ocupante porque soy (A) el dueño legal de la vivienda, (B) no pago ningún alquiler, pero soy responsable del pago de impuestos o del mantenimiento de la residencia o (C) tengo derechos de ocupación de por vida. No pude obtener esta documentación porque [explicar las circunstancias que previenen la verificación de titularidad estándar de la categoría correspondiente de dueño-ocupante]. Declaro sin pena de perjurio que lo que antecede es verdadero y correcto".

Comprobante de titularidad

Si usted es dueño de una vivienda, vive en un área insular, isla o terreno tribal o en un remolque de viaje o casa rodante, y no cuenta con ninguna de las formas aceptables de comprobantes de titularidad, FEMA, como último recurso, aceptará una declaración por cuenta propia escrita como comprobante de titularidad.

Una declaración por cuenta propia para comprobar la titularidad debe incluir todos los siguientes elementos:

  1. La dirección de la residencia dañada por desastre.
  2. El período de tiempo en que usted vivía en la residencia principal dañada por desastre antes de la declaración presidencial de desastre.
  3. El nombre y la firma de usted o su co-solicitante.
  4. Los elementos principales de la siguiente declaración y explicación adicional:

"He hecho un esfuerzo de buena fe, en coordinación con FEMA, para obtener y proporcionar una copia de documentación de titularidad aceptable. Cumplo con la definición de FEMA de un dueño-ocupante porque soy (A) el dueño legal de la vivienda, (B) no pago ningún alquiler, pero soy responsable del pago de impuestos o del mantenimiento de la residencia o (C) tengo derechos de ocupación de por vida. No pude obtener esta documentación porque [explicar las circunstancias que previenen la verificación de titularidad estándar de la categoría correspondiente de dueño-ocupante]. Declaro sin pena de perjurio que lo que antecede es verdadero y correcto".

Si usted es dueño y vive en una vivienda que se traspasó a través de herencia y no cuenta con ninguna de las formas aceptables de comprobantes de titularidad, FEMA, como último recurso, aceptará una declaración por cuenta propia escrita como comprobante de titularidad.

Una declaración por cuenta propia para comprobar la titularidad de una vivienda traspasada a través de herencia debe incluir todos los siguientes elementos:

  1. La dirección de la residencia dañada por desastre.
  2. El período de tiempo en que usted vivía en la residencia principal dañada por desastre antes de la declaración presidencial de desastre.
  3. El nombre y la firma de usted o su co-solicitante.
  4. Los elementos principales de la siguiente declaración y explicación adicional:

"He hecho un esfuerzo de buena fe, en coordinación con FEMA, para obtener y proporcionar una copia de documentación de titularidad aceptable. No pude obtener esta documentación porque [explicar las circunstancias que previenen la verificación de titularidad estándar]".

Y, los elementos principales de la siguiente declaración:

“En mi calidad de pariente más cercano de la persona fallecida en la línea de sucesoria, mi titularidad incluye todos los derechos y obligaciones de la persona fallecida. El nombre del difunto es __________, quien falleció el día ____________. Entiendo que debo presentar el acta de defunción junto con esta declaración. Declaro so pena de perjurio que lo que antecede es verdadero y correcto".

Última actualización 8 de Febrero de 2022