Conozca el riesgo de inundación: profesionales de bienes raíces, acreedores o seguros

Los profesionales de bienes raíces, acreedores o seguros pueden tener un gran impacto en sus comunidades al trabajar con los clientes para facilitar la comprensión de los mapas de inundaciones y los riesgos de inundación.

Los recursos de esta página le ayudarán a estar más preparado para estas interacciones con los clientes y la comunidad.

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House with a "sale" sign in front of it

Conozca su riesgo

Conozca su función

Tome acción

Conozca su riesgo

Como profesional de bienes raíces, acreedores o seguros, sus clientes confían en usted para que les informe de los riesgos potenciales de su vivienda actual o futura, incluido el riesgo de inundación.

Asegúrese de conocer el riesgo de inundación en las áreas en las que presta servicio, si los mapas de inundaciones van a cambiar en el área y lo que esto significa para la seguridad frente a inundaciones y los requisitos del seguro.

Otros tipos de peligro

¿Busca información sobre peligros que no sean inundaciones? Visite la página de manejo de riesgos.

Encuentre mapas de inundaciones

Consulte el mapa de inundación vigente para su ubicación visitando el Centro de Servicios de los Mapas de Inundación de FEMA.

Lea la página de descripción general del producto para conocer las diferentes opciones de visualización a través de Google Earth y la GeoPlataforma de FEMA.

Vivir cerca de diques

Conocer y reducir el riesgo de inundación en una comunidad es una responsabilidad compartida. Como profesional de bienes raíces, acreedores o seguros, es importante que entienda y comunique adecuadamente los riesgos asociados a los diques y la importancia del seguro de inundación para reducir el riesgo financiero de las viviendas y los negocios que corren peligro de inundación.

Encuentre herramientas para comunicarse acerca de los diques

Conozca su función

Como profesionales a los que los propietarios de viviendas y empresas recurren en busca de un asesoramiento sólido cuando se trata de asuntos relacionados con su mayor inversión financiera, su vivienda o negocio, es importante que conozca el riesgo de inundación en las áreas en las que trabaja, el impacto de los próximos cambios en los mapas y cómo estos pueden afectar a sus clientes.

El Congreso ordena que los acreedores regulados o asegurados por el gobierno federal exijan un seguro de inundación a todos los edificios situados en el Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) con un préstamo respaldado por el gobierno federal. Dado que los agentes de seguros aceptan vender y prestar servicios de seguros de inundación a los propietarios, tanto los agentes de seguros como las instituciones bancarias desempeñan una función importante en este proceso.

Tome acción

Agentes de bienes raíces

  • El folleto Ayude a proteger la nueva vivienda de su cliente proporciona información que debe conocer sobre el riesgo de inundación, los requisitos del seguro de inundación y qué decir a los clientes. Entregue la postal de Proteja su  hogar directamente a sus clientes para ayudarlos a comunicarse con su agente de seguros sobre el seguro de inundación.
  • Algunos estados y comunidades locales tienen requisitos de divulgación específicos sobre si una propiedad está ubicada en una zona de inundación. Para obtener más información, comuníquese con su asociación local de profesionales de bienes raíces.
  • Los edificios en las Áreas Especiales de Riesgo de Inundación (SFHAs) deben construirse para minimizar los futuros daños por inundación. Como mínimo, las viviendas deben construirse de forma en que el piso más bajo (incluyendo el sótano) esté elevado hasta el nivel de inundación base o por encima de la misma. Es posible que otros requisitos sean aplicables en las zonas costeras. Asegúrese de que sus clientes sepan esto si están considerando desarrollar terrenos en la SFHA. También tenga en cuenta que los edificios existentes en la SFHA que no se construyan con estos estándares tendrán tarifas altas del seguro de inundación.

Profesionales de la industria de seguros

  • Asegúrese de incluir clasificaciones precisas de las zonas de riesgo de inundación en todos los formularios de clasificación de seguros y de declaración de la propiedad para propiedades comerciales y residenciales. El sitio web del Centro de Servicio de los Mapas de Inundación de FEMA contiene los mapas de inundación actualizados disponibles e incluye opciones de búsqueda por dirección.
  • Obtenga información sobre los próximos adiestramientos, respuestas a preguntas frecuentes, recursos sobre cómo redactar pólizas, administrar reclamos y comercializar su negocio a través del sitio web para agentes de FloodSmart.
  • Se están produciendo cambios significativos en NFIP y los requisitos del seguro de inundación como resultado de legislación reciente. Asegúrese de comprender cómo pueden afectar estos cambios a sus clientes.

Profesionales de la industria de acreedores

  • Usted, como acreedor, debe informar a los solicitantes de préstamos de cualquier requisito del seguro de inundación para una propiedad. También debe asegurarse de que las personas estén al tanto de los próximos cambios en los requisitos del seguro de inundación como resultado de los cambios de mapas que se están llevando a cabo en la comunidad.
  • Recuerde que su función como acreedor es hacer cumplir el requisito federal de seguro de inundación para las propiedades con préstamos respaldados por el gobierno federal. En caso contrario, se le impondrán sanciones que incluyen multas significativas.
  • El NFIP ofrece adiestramientos a los acreedores sobre diversos temas. Para recibir un aviso anticipado cuando se programen nuevas sesiones de adiestramientos, inscríbase para recibir actualizaciones de adiestramientos del NFIP.
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