Comprendre le risque d’inondation : Professionnels de l’immobilier, du crédit ou de l’assurance

Les professionnels de l’immobilier, du crédit et de l’assurance peuvent avoir un impact considérable sur leurs communautés en travaillant avec leurs clients pour les aider à mieux comprendre les cartes et les risques d’inondation.

Les ressources présentées sur cette page vous aideront à mieux vous préparer à ces interactions avec les clients et la communauté.

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House with a "sale" sign in front of it

Connaissez votre risque

Connaissez votre rôle

Agissez

Connaissez votre risque

En tant que professionnel de l’immobilier, de l’assurance ou du crédit, vos clients comptent sur vous pour les informer des risques potentiels pour leur domicile actuel ou futur, y compris le risque d’inondation.

Assurez-vous de bien comprendre le risque d’inondation dans les zones que vous desservez, si les cartes d’inondation vont être modifiées dans la région et ce que cela signifie pour la protection contre les inondations et les exigences en matière d’assurance.

Autres types de risques

Vous cherchez des renseignements sur des risques autres que les inondations ? Rendez-vous sur la page Risk Management (Gestion des risques).

Trouver les cartes d’inondation

Consultez la carte des inondations en vigueur dans votre région en vous rendant au Flood Map Service Center (centre de services des cartes d’inondation) de la FEMA.

Lisez la page de présentation du produit pour connaître les différentes options de visualisation au moyen de Google Earth et de  GeoPlatform de la FEMA .

Vivre avec les digues

La connaissance et la réduction du risque d’inondation dans une communauté est une responsabilité partagée. En tant que professionnel de l’immobilier, du crédit ou de l’assurance, il est important que vous compreniez et communiquiez correctement à vos clients les risques liés aux digues et l’importance de l’assurance inondation afin de réduire le risque financier pour les habitations et les entreprises exposées aux inondations.

Trouver des outils pour communiquer sur les digues

Connaissez votre rôle

En tant que professionnels vers lesquels les propriétaires d’habitations et d’entreprises se tournent pour obtenir des conseils avisés sur les questions concernant leur plus gros investissement financier, leur maison ou leur entreprise, il est important que vous compreniez les risques d’inondation dans les zones que vous desservez, l’impact des changements de cartographie à venir et la manière dont ces changements peuvent affecter vos clients.

Le Congrès impose aux prêteurs réglementés ou assurés par le gouvernement fédéral de souscrire une assurance contre les inondations pour tous les bâtiments situés dans une zone inondable spéciale (SFHA/Special Flood Hazard Area) et bénéficiant d’un prêt garanti par le gouvernement fédéral. Étant donné que les agents d’assurance acceptent de vendre et de gérer l’assurance contre les inondations aux propriétaires, les agents d’assurance et les prêteurs jouent tous deux un rôle important dans ce processus.

Agissez

Agents immobiliers

  • La brochure Help Protect Your Customer’s New Home (Aidez à protéger la nouvelle maison de votre client) fournit des informations que vous devez connaître sur les risques d’inondation et les exigences en matière d’assurance contre les inondations, ainsi que sur ce qu’il faut communiquer à vos clients. Remettez la carte postale Protect Your Home (Protégez votre maison) directement à vos clients pour les aider à parler de l’assurance contre les inondations avec leur agent d’assurance.
  • Certains États et certaines communautés locales imposent des obligations d’information spécifiques pour savoir si une propriété se trouve dans une zone inondable. Contactez votre association locale d’agents immobiliers pour en savoir plus.
  • Les bâtiments situés dans les zones inondables spéciales (SFHA/Special Flood Hazard Areas) doivent être construits de manière à minimiser les dommages provoqués par les inondations à l’avenir. Au minimum, les résidences doivent être construites de manière à ce que l’étage le plus bas (y compris le sous-sol) soit plus haut que l’élévation d’inondation de base. D’autres exigences peuvent s’appliquer dans les zones côtières. Veillez à ce que vos clients le sachent s’ils envisagent de construire sur un terrain dans la zone inondable spéciale. Sachez également que les bâtiments existants dans la zone inondable spéciale qui n’ont pas été construits conformément à ces normes feront l’objet de primes d’assurance inondation élevées.

Professionnels du secteur de l’assurance

  • Veillez à inclure les classifications exactes des zones inondables dans tous les formulaires de tarification d’assurance et de déclaration de propriété pour les biens commerciaux et résidentiels. Le site Web du Flood Map Service Center (centre de services des cartes d’inondation) de la FEMA contient les dernières cartes d’inondation disponibles et propose des options de recherche par adresse.
  • Obtenez des renseignements sur les formations à venir, des réponses aux questions courantes des clients et des ressources sur la rédaction des polices, la gestion des sinistres et le marketing de votre entreprise en consultant le site Web des agents de FloodSmart.
  • Des changements importants sont en train de se produire au niveau du NFIP et des exigences en matière d’assurance contre les inondations à la suite du passage d’une législation récente. Assurez-vous de bien comprendre l’impact de ces changements pour vos clients.

Professionnels du secteur du crédit

  • En tant que prêteur, vous devez informer les demandeurs de prêt de toute exigence en matière d’assurance contre les inondations pour un bien immobilier. Vous devez également vous assurer que les gens sont au courant de toute modification à venir des exigences en matière d’assurance contre les inondations à la suite des changements cartographiques en cours dans la communauté.
  • N’oubliez pas qu’il vous incombe, en tant que prêteur, de faire respecter l’obligation d’assurance contre les inondations pour les propriétés bénéficiant de prêts garantis par le gouvernement fédéral. Le non-respect de cette obligation entraînera des sanctions, notamment des amendes importantes.
  • Le NFIP propose aux prêteurs des formations sur divers sujets. Pour être informé à l’avance de la programmation de nouvelles séances de formation, inscrivez-vous aux NFIP Training Updates (actualités sur les formations NFIP).
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