La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) busca a dueños o compañías de administración de propiedades interesados y elegibles para ayudar a abordar las necesidades de vivienda provisional de los sobrevivientes de desastres mediante el alquiler directo de sus propiedades a FEMA.
¿Qué es el Alquiler Directo?
El Alquiler Directo es una forma de Asistencia Directa de Vivienda Provisional que permite que FEMA alquile propiedades residenciales existentes y preparadas a sobrevivientes cuyas necesidades de vivienda provisional no se puedan satisfacer con otro tipo de asistencia. FEMA pagará el costo de alquiler a la compañía de administración de propiedades/proveedor y el sobreviviente será responsable de los costos de servicios públicos y otros gastos no cubiertos en el contrato de arrendamiento.
¿Importa la ubicación?
Se buscan mayormente compañías de administración de propiedades en el oeste de Carolina del Norte, que queden dentro de 30 o hasta 60 minutos de viaje en automóvil de las zonas afectadas o a una distancia que no suponga una carga excesiva para el sobreviviente. Sin embargo, FEMA exhorta a todas las compañías de administración de propiedades a que consideren participar.
¿Con cuáles condiciones deben cumplir las propiedades?
- Todas las compañías de administración de propiedades deben inscribirse para hacer negocios con FEMA por medio del Sistema de Administración de Subvenciones (SAM, por sus siglas en inglés) en SAM.gov.
- Las compañías deben alquilar las unidades vacantes exclusivamente a FEMA para usarlas como vivienda provisional para los sobrevivientes elegibles por un período que no expire antes de 18 meses, con la posibilidad de extender el contrato.
- Las propiedades deben quedar dentro de una zona incluida en una declaración de desastre mayor o dentro de una distancia razonable.
- Cada propiedad debe cumplir con los Estándares de Calidad de Viviendas establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU., y todos los servicios públicos, electrodomésticos y otro mobiliario deben funcionar.
- Cada unidad individual debe proveer instalaciones completas, incluyendo provisiones para cocinar, comer y de limpieza dentro de la unidad.
- Las propiedades deben tener acceso razonable a servicios comunitarios e integrales, tales como transporte público accesible, escuelas, estaciones de bomberos y de emergencia y supermercados.
- El propietario debe estar al día con todos los pagos relacionados con la unidad, si corresponde.
¿Qué otros términos o condiciones existen?
- Hay varios otros términos y condiciones que aplicarán a todo acuerdo entre FEMA y la compañía de administración de propiedades/el proveedor seleccionado para alquiler directo. Para una lista completa de los términos y condiciones, los requisitos para propiedades y los criterios de identificación de propiedades, visite: SAM.gov.
Información solicitada: ¿qué información se solicita?
Los propietarios o compañías de administración de vivienda interesados deben proveer la siguiente información:
- Nombre de la propiedad, su ubicación, nombre del propietario y número de teléfono.
- Número de unidades (con baño, cocina y espacio habitable separados) disponibles para el uso exclusivo de FEMA y el número de dormitorios que cada unidad contiene.
- Estado de los pagos hipotecarios de la propiedad; los propietarios deben estar al día con los pagos hipotecarios.
- Número de unidades desocupadas que contienen un baño, cocina y espacio habitable separados.
- Número de unidades completamente amuebladas.
- Número de unidades desocupadas que están disponibles para el uso exclusivo de FEMA.
- Número de unidades desocupadas que cumplen con los Estándares Federales Uniformes de Accesibilidad (UFAS, por sus siglas en inglés) y/o características en las unidades que proveen accesibilidad para personas con discapacidades;
- Descripción de las reparaciones y mejoras necesarias para hacer que las unidades sean habitables.
- Descripción de las reparaciones actualmente en curso, si corresponde.
- Período estimado necesario para hacer que las unidades sean habitables (a partir del otorgamiento del contrato de arrendamiento).
- La fecha en que el edificio se construyó (si sabe).
- Las fechas en que el edificio se usaba como propiedad de alquiler.
- Tasas de alquiler durante el último año de operación (indique si se incluyeron los servicios públicos y, de ser así, cuáles).
- Restricciones relativas a mascotas, tales como las restricciones del tipo, número, tamaño y depósitos correspondientes a mascotas.
- Número de espacios de estacionamiento (incluyendo puestos accesibles y para furgonetas) disponibles en cada unidad, si aplica.
- El propietario debe proveer todos los servicios de mantenimiento del edificio, salvo cuando la propiedad se alquila o contrata de otra entidad gubernamental que ya incluya el servicio de mantenimiento.
¿Adónde debo enviar mi respuesta a la solicitud de información?
- Propietarios o compañías de administración de propiedades interesados deben enviar sus respuestas y comentarios antes de las 5 p.m. (hora del Este) del 6 de noviembre de 2024, por correo electrónico a fema-direct_lease_dr4827nc@fema.dhs.gov. El asunto del correo debe ser: RFI# 70FBR425-DL-DR4827NC
- Puede encontrar más información sobre esta oportunidad en SAM.gov.
Esta solicitud de información no es una solicitud de cotizaciones. Las respuestas a esta notificación se usarán para determinar cuáles propiedades cumplen con los criterios de alquiler directo y representan los medios más oportunos y económicos de brindar asistencia directa a los sobrevivientes de desastre elegibles. FEMA desea obtener información sobre el mercado o capacidades para fines de planificación.
Las respuestas a este aviso de información no son ofertas y no pueden ser aceptadas por el Gobierno para formalizar un contrato obligatorio.
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