FEMA מחפשת בתי דירות כדי לספק מגורים לניצולי הוריקן

FEMA מחפשת בתי דירות שיכולים לשמש כדיור זמני עבור ניצולים מההוריקנים הלין ומילטון שזכאים לכך. יחידות אלה חייבות לעמוד בתקנות הדיור המקומיות, המדינתיות והפדרליות.

על בתי הדירות האפשריים להיות בתוך וסביב הקהילות שהושפעו מההוריקנים הלין ומילטון ובסביבתן, כולל המחוזות הבאים:ציטרוס, קולומביה, דיקסי, המילטון, הרננדו, לאפאייט, לוי, מדיסון, אוקיצ'ובי, פאסקו, פינלאס, סוואני וטיילור. FEMA מעודדת את כל בתי הדירות מעוניינים לשקול השתתפות.

המועד האחרון שעל בעלי ומנהלי הנכסים להשיב הוא יום שישי, 29 בנובמבר, 2024. בעלי עניין יצטרכו לשלוח דוא"ל אל
 fema-mlr-dr4828fl@fema.dhs.gov.

מהי תוכנית השכרה ושיפוץ רב משפחתית?

תכנית השכרה ושיפוץ רב משפחתית (MLR) היא סוג של סיוע זמני בדיור המאפשרת ל-FEMA לתקן או לבצע שיפורים בנכס רב-משפחתי קיים להשכרה/מגורים במטרה לספק דיור זמני לפונים זכאים של FEMA. הנכסים ב-MLR אמורים להיות מוצעים כדיור זמני לניצולי אסונות זכאים. על הנכסים להיות זמינים לתקופה של לא פחות מ-18 חודשים, עם אפשרות להארכת השכירות. הנכסים צריכים להיות מבנים המסוגלים לספק מגורים למספר ניכר של אנשים במקום אחד. על כל נכס להיות כזה ששימש בעבר כמתחם דיור רב משפחתי ומכיל מספר רב של יחידות להשכרה. בתי מלון, בתי חולים, בתי אבות וכו' אינם נחשבים לנכסי מגורים ואינם מורשים להשתתף בתוכנית MLR. האתר חייב להיות בר תיקון לפי תקנות מקומיות, מדינתיות ופדרליות בתוך תקופה של ארבעה חודשים ואינו יכול להיות ממוקם באזור שיטפון. 

MLR לא מתכוון לתקן או לשפץ יחידות בודדות כדי לשכן מחדש דיירים קיימים.

באילו תנאים הנכס צריך לעמוד?

• על כל חברות ניהול הנכסים או הבעלים להירשם כדי לעשות עסקים עם FEMA באמצעות מערכת לניהול פרסים (System for Award Management – SAM) בכתובת SAM.gov.
• על בעל הנכס לספק את כל שירותי ניהול הנכס, לרבות אחזקת מבנים.
• היחידות הפנויות בנכס חייבות להיות זמינות להשכרה בלעדית ל-FEMA לשימוש כדיור זמני לניצולים זכאים לתקופה שתפוג לא לפני 18 חודשים, עם אפשרות להארכת חוזה.
• הנכס חייב להיות באזור עם גישה לשירותים קהילתיים ועוטפים כגון תחבורה ציבורית נגישה, בתי ספר, שירותי כיבוי וחירום, חנויות מכולת וכו'.
• כל יחידה חייבת לספק מתקני מגורים מלאים ועצמאיים לאדם אחד או יותר ולהכיל ציוד קבוע למגורים, שינה, בישול ותברואה.
• הנכס חייב להכיל מספר יחידות דיור.
• הנכס חייב להיות כזה ששימש בעבר כדיור רב-משפחתי. 
• בעל הנכס חייב להסכים לאפשר ל-FEMA לבצע תיקונים או שיפורים סבירים להתאמה ו/או שינויים במהלך תקופת השכירות מבלי לדרוש מ-FEMA להסיר את השיפורים בתום הסכם השכירות.

אילו עוד מגבלות ותנאים קיימים?

• הוראה המעניקה ל-FEMA שימוש בלעדי ביחידות ושיקול דעת בלעדי לזהות ולבחור דיירים במהלך תקופת הסכם השכירות.
• הוראה המעניקה ל-FEMA אפשרות לשחרר את היחידה לבעלים ולהפסיק את כל התשלומים החודשיים עבור היחידה בכל עת על ידי מתן הודעה מוקדמת של 30 יום.
• בכל חוזה שכירות בין בעל הנכס למשתכן תהיה הוראה המשלבת נספח חכירה שיכיל את תנאי הזכאות וסיום השכירות ופינוי של FEMA. 
• הוראה המסכימה לוותר על בדיקת אשראי למועמדים מתאימים.
• הוראה המאפשרת ל-FEMA להקצות מחדש יחידה שהתפנתה כאשר מועמדים זכאים זקוקים לסיוע דיור זמני, והיחידה התפנתה לפני תום תקופת הסיוע. 
• בעלי נכסים חייבים לעמוד בזמנים ובעלי מעמד תקין עם תשלומי משכנתא על הנכס ולהבטיח לספק אימות מצב המשכנתא וכן הוכחת בעלות.

איזה מידע נדרש?

בעלי נכסים המעוניינים בכך צריכים לספק את המידע הבא:

• שם המתחם, מיקום, שם הבעלים ומספר טלפון או פרטי יצירת קשר (אם לא בעל הנכס)
• מצב תשלומי המשכנתא של הנכס.
• סך יחידות הדיור בנכס.
• מספר יחידות דיור פנויות המכילות חדר רחצה נפרד, מטבח וחלל מגורים.
• מספר יחידות הדיור הפנויות הזמינות לשימוש בלעדי של FEMA.
• מספר יחידות הדיור הפנויות התואמות ל-UFAS ו/או אמצעי נגישות לאנשים עם מוגבלות. 
• תיאור התיקונים והשיפורים הנדרשים להפיכת יחידות הדיור ראויות למגורים (מזמן תחילת החוזה). 
• תיאור התיקונים המתבצעים כעת, אם ישנם.
• משך הזמן החזוי הנדרש להפיכת יחידות הדיור ראויות למגורים (מתחילת ביצוע החוזה). 
• השנה בה נבנה הבניין (אם ידועה).
• שנים שהמבנה שימש לדיור רב-משפחתי.
• תעריפי השכירות במהלך שנת הפעילות האחרונה (ציינו האם נכללו בתשלום שירותים כגון מים וחשמל, ואם כן, אילו).
• הגבלות על חיות מחמד, כגון סוג, מספר או גודל, ותשלומים החלים על בעלי חיות מחמד; ו
• מספר מקומות החניה (כולל נגישות ונגישות לוואן) הזמינים לכל יחידת דיור.

איפה אני מגיב לבקשת המידע?

• בעלי נכסים או חברות ניהול המעוניינים בכך חייבים לספק תגובות והערות עד או לפני יום שישי, 29 בנובמבר, 2024, לכתובת הדוא"ל: fema-mlr-dr4828fl@fema.dhs.gov. שורת הנושא של הדוא"ל צריכה להיות: 
  RFI# 70FBR425I00000006 Response: MLR-DR-4834-FL.
• מידע נוסף על הזדמנות זו ניתן למצוא ב-SAM.gov.

###

המשימה של FEMA היא עזרה לאנשים לפני, במהלך ואחרי אסונות.