FEMA ищет многоквартирные дома, которые могут быть использованы в качестве временного жилья для пострадавших от ураганов Хелен и Милтон. Эти объекты должны соответствовать местным, государственным и федеральным жилищным нормам.
Многоквартирные дома должны находиться в населенных пунктах, пострадавших от ураганов Хелен и Милтон, или неподалеку, в округах Цитрус, Колумбия, Дикси, Гамильтон, Эрнандо, Лафайет, Леви, Мэдисон, Окичоби, Паско, Пинеллас, Суванни и Тейлор. FEMA призывает всех заинтересованных владельцев многоквартирных домов рассмотреть возможность участия в программе.
Крайний срок подачи ответов для владельцев и управляющих недвижимостью – пятница, 29 ноября 2024 года. Заинтересованным лицам необходимо отправить письмо по электронной почте на адрес fema-mlr-dr4828fl@fema.dhs.gov.
Что такое программа "Аренда и ремонт многоквартирных домов"?
"Аренда и ремонт многоквартирных домов" (MLR) — это форма временной жилищной помощи, которая позволяет FEMA ремонтировать или улучшать существующую многоквартирную арендную/жилую недвижимость с целью предоставления временного жилья соответствующим требованиям FEMA заявителям. Недвижимость в рамках программы MLR будет предоставляться в качестве временного жилья соответствующим требованиям лицам, пережившим стихийное бедствие. Недвижимость должна быть доступна на срок не менее 18 месяцев с возможностью продления аренды. Объекты должны представлять собой квартирные комплексы, способные разместить значительное количество людей в одном месте. Каждый объект должен был ранее использоваться как многоквартирный жилой комплекс и содержать несколько арендных единиц. Гостиницы, больницы, дома престарелых и т. д. не считаются жилой недвижимостью и не могут быть использованы для программы MLR. Объект должен быть восстановлен в соответствии с местными, государственными и федеральными нормами в течение четырех месяцев и не должен находиться в зоне затопления.
Программа MLR не предназначена для ремонта или улучшения отдельных квартир с целью расселения существующих жильцов.
Каким условиям должна соответствовать недвижимость?
- Все компании по управлению недвижимостью или ее владельцы должны зарегистрироваться для ведения бизнеса с FEMA через Систему управления утверждением заявок (SAM) на сайте SAM.gov.
- Владелец недвижимости должен предоставлять все услуги по управлению недвижимостью, включая обслуживание здания.
- Свободные единицы недвижимости должны быть доступны для сдачи в аренду исключительно FEMA для использования в качестве временного жилья для соответствующих критериям пострадавших на срок не ранее 18 месяцев с возможностью продления контракта.
- Недвижимость должна находиться в районе с доступом к общественным и сопутствующим услугам, таким как доступный общественный транспорт, школы, пожарные и аварийные службы, продуктовые магазины и т. д.
- Каждая квартира должна обеспечивать полноценное и независимое проживание для одного или нескольких человек и содержать постоянные условия для проживания, сна, приготовления пищи и санитарии.
- Объект недвижимости должен содержать несколько квартир.
- Объект недвижимости должен был ранее использоваться в качестве многоквартирного жилья.
- Владелец недвижимости должен дать согласие на то, чтобы FEMA провело ремонт и улучшения в соответствии с требованиями разумного приспособления и/или модификации в течение срока действия договора аренды, не требуя от FEMA демонтировать улучшения по окончании срока действия договора аренды.
Какие еще есть условия?
- Положение, предоставляющее FEMA исключительное право пользования квартирами и исключительную свободу действий по поиску и выбору жильцов в течение срока действия договора аренды.
- Положение, предоставляющее FEMA возможность в любое время вернуть квартиру владельцу и прекратить все ежемесячные платежи за квартиру, предоставив уведомление за 30 дней.
- Положение, предусматривающее дополнение к договору аренды, содержащее условия FEMA, касающиеся права на получение жилья, прекращения аренды и выселения, и включаемое в любой договор аренды между владельцем недвижимости и жильцом.
- Положение, разрешающее не проводить проверку кредитоспособности подходящих заявителей.
- Положение, позволяющее FEMA перераспределять освободившиеся квартиры, если имеющие право на получение помощи заявители нуждаются во временном жилье, а квартира становится доступной до окончания периода выделения помощи.
- Владельцы недвижимости должны делать текущие платежи и не иметь задолженности по ипотеке, а также предоставить справку о статусе ипотеки и свидетельство о праве собственности.
Какая информация запрашивается?
Заинтересованные владельцы недвижимости должны предоставить следующую информацию:
- Название комплекса, местоположение, имя и номер телефона владельца или контактная информация (если это не владелец недвижимости)
- Статус платежей по ипотеке.
- Общее количество жилых единиц (квартир) на территории объекта.
- Количество свободных жилых единиц, содержащих отдельную ванную комнату, кухню и жилое пространство.
- Количество свободных жилых единиц, доступных для исключительного использования FEMA.
- Количество свободных жилых единиц, соответствующих требованиям UFAS и/или обеспечивающих доступность для людей с ограниченными возможностями.
- Описание ремонтных работ и улучшений, необходимых для того, чтобы сделать жилые помещения пригодными для проживания.
- Описание текущих ремонтных работ, если применимо.
- Прогнозируемый срок, необходимый для приведения жилых единиц в пригодное для проживания состояние (с момента заключения договора).
- Год постройки здания (если известно).
- Сколько лет здание использовалось в качестве многоквартирного жилья.
- Арендные ставки за последний год эксплуатации (укажите, были ли включены коммунальные услуги, и если да, то какие).
- Ограничения на домашних животных, такие как тип, количество или размер, а также применимые депозиты за домашних животных; и
- Количество парковочных мест (в том числе доступных и для фургонов) для каждой жилой единицы.
Куда я могу отправить ответ на запрос о предоставлении информации?
- Заинтересованные владельцы недвижимости или управляющие компании должны предоставить ответы и комментарии не позднее пятницы, 29 ноября 2024 года, на адрес fema-mlr-dr4828fl@fema.dhs.gov. Тема письма должна быть следующей: RFI# 70FBR425I00000006 Response: MLR-DR-4834-FL.
- Более подробную информацию об этой возможности можно найти на сайте SAM.gov.
###
Задача FEMA - помогать людям до, во время и после стихийных бедствий.