重建之前咨询当地官员可以节省时间和金钱

在开始维修房屋之前，请与当地官员联系，确定是否需要遵守许可要求或重建规定。这会为您节省时间和金钱！

在开始维修之前，请与当地官员联系。

• 如果您的房屋受损，请联系您所在社区的洪泛区、建筑和许可部门，以确定在开始维修之前您需要采取哪些步骤。
• 咨询当地官员至关重要，可以确保您在重建时投入的时间和金钱符合洪泛区的法规和当地建筑规范，这些法规和当地建筑规范有助于确保人员和财产的安全、保护物业价值，并最大限度地减少保险费用（如洪水保险）等。
  • 涉及屋顶、墙壁、壁板、地基、管道以及供暖和空调系统方面的工作可能需要许可证。
  • 如果您居住在高风险洪水区，即使需要修复的损害并非是由洪水、雨水或水造成的，您也需要从当地官员那里获得洪泛区的开发许可。

许可证还提供符合加高和/或改造要求的永久性记录，这些信息在出售房屋和获取洪水保险报价时会很有用。

• 您的房屋可能还需要进行当地的洪泛区损坏检查，以确定您的房屋或业务是否受到严重损坏或是否将得到大幅度改善。以正确的方式重建可在以后为您节省时间和金钱。

提示

• 虽然有些社区可能会选择免除许可证费用，但许可证本身不能免除。

理解什么是实质性损害和实质性改进，可以帮助您做出恢复决策。

• 当对现有建筑、房屋结构和预制房屋所做的改进符合“实质性改进”的定义时，或者当损坏符合“实质性损坏”的定义时，社区必须强制实施使这些住房结构符合新建筑要求的合规规定。
• 实质性损坏和实质性改进通常适用于位于称为高风险洪水区（也称为“特殊洪水危险区”）的结构。建筑结构的实质性损坏或实质性改进是指修复或改进此类建筑结构的成本等于或大于该结构损坏前或改进前市场价值的 50%。有些社区会强制执行更严格的定义。
• 如果社区官员确定您的房屋结构受到任何来源的严重损坏，包括水、风、火、碎片撞击（例如倒下的树）等，则可能需要将其升高、搬迁、拆除和重建或满足其它当地要求。尽早了解这一点可以帮助您为家庭做出最佳救灾恢复决策。

通过房屋减灾措施来避免未来的损害。

参与国家洪水保险计划 (National Flood Insurance Program) 的社区要求所有新建和改建的房屋均应升高到或高于基准洪水高程 (Base Flood Elevation)。请与您当地的洪泛区经理联系，了解有关您所在社区参与的更多信息。

• 基准洪水高程是指可以预期由1% 的可能性洪水事件所引发的水位上升或超过的高度。您的社区可能还要求高于基准洪水高程的保护级别。从当地官员那里了解您的加高要求，并记住：重建时高于最低要求始终是一个明智的决定，这将有助于降低洪水保险费用。

有关联邦紧急事务管理局（简称为“FEMA”）“减灾援助补助金”(Hazard Mitigation Assistance) 的更多信息，请查看：

• 联邦资源
  • 业主和减灾补助计划 | FEMA.gov
  • 减灾援助补助金 | FEMA.gov
• 州资源
  • 减灾措施概述 (la.gov)

欲咨询减灾措施专家，请致电：833-FEMA-4-US，或 833-336-2487。欲查看有关减灾措施的出版物和查找有关维修、改造或重建更安全、更坚固住房的信息，请访问：https://fema.connectsolutions.com/lamit；或若需西班牙版本，请点击：https://fema.connectsolutions.com/la-es-mit。

有关飓风艾达 (Hurricane Ida) 的最新信息，请访问：fema.gov/disaster/4611。敬请关注我们的社交媒体。Twitter 账户：twitter.com/FEMARegion6；在Facebook上为我们点赞：facebook.com/FEMARegion6/。