FEMA מחפשת מידע מחברות ניהול נכסים עם נכסים למגורים או להשכרה המוכנים לאכלוס בקהילות פלורידה המושפעות מההוריקנים הלן ומילטון.
חברות ניהול נכסים לשיקול דעת צריכות לעשות עסקים בקהילות המושפעות מהוריקן הלן ו/או מילטון, כדי לכלול את מחוזות הדר, קולומביה, דיקסי, המילטון, הרננדו, לאפייט, לוי, מדיסון, אוקיצ'ובי, פאסקו, פינלס, סוואני וטיילור, וכן קהילות בקהילות הסמוכות. FEMA מעודדת את כל חברות ניהול הנכסים המעוניינות לשקול השתתפות.
המועד האחרון לחברות להשיב לבקשת מידע זו הוא יום שישי, 29 בנובמבר 2024.
מהי תוכנית השכירות הישירה?
השכירות הישירה היא סוג של סיוע ישיר לדיור זמני המאפשר ל- FEMA להתקשר ישירות עם חברות ניהול נכסים להשכרת נכסים שאינם זמינים בדרך כלל לציבור. הנכסים חייבים להיות זמינים לתקופה של לא פחות מ -18 חודשים, עם אפשרות להארכת חוזה השכירות. לאחר מכן יוצעו הנכסים כדיור זמני לניצולי אסונות הזכאים. זה כולל דירות תאגידיות, דירות נופש, בתים משניים, נכסים בבעלות בנק, בתים משותפים, בתים עירוניים ודירות אחרות. FEMA רשאית להשתמש ביחידות אלה עבור מועמדים זכאים שאינם יכולים להשתמש בסיוע בשכירות בשל היעדר משאבים זמינים.
מהם התנאים שעל הנכס לעמוד בהם?
הנכס חייב להיות נכס מגורים קיים שאינו זמין בדרך כלל לציבור (כלומר דירות תאגידיות, דירות נופש ובתים שניים), לשימוש כדיור זמני:
- יחידות שניתן להשיג על ידי מועמדים המשתמשים בסיוע להשכרה המוענק על ידי FEMA לא יירכשו להשכרה ישירה;
- מלונות, מוטלים ומקומות לינה חולפים אחרים לא יירכשו להשכרה ישירה;
- על הנכס לעמוד בתקני איכות הדיור שנקבעו על ידי משרד השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב וכל התקנים והתקנות הרלוונטיים לבנייה ותפוסה של המדינה. כל כלי השירות, המכשירים והריהוט האחרים חייבים להיות פונקציונליים;
- על כל יחידה לספק מתקני מגורים מלאים, כולל הוראות לבישול, אכילה ותברואה בתוך היחידה;
- הנכס חייב להיות ממוקם בגישה סבירה לשירותים קהילתיים ועוטפים, כגון תחבורה ציבורית נגישה, בתי ספר, שירותי כיבוי אש וחירום, חנויות מכולת וכו'.
- כל חברות ניהול הנכסים חייבות להירשם כדי לעשות עסקים עם FEMA באמצעות המערכת לניהול פרסים (SAM) באתר SAM .gov.
מהם התנאים וההגבלות?
- סעיף המעניק ל-FEMA שימוש בלעדי ביחידות ושיקול דעת בלעדי לזהות ולבחור דיירים במהלך תקופת הסכם השכירות.
- סעיף המעניק ל- FEMA אפשרות לשחרר את היחידה לבעלים ולהפסיק את כל התשלומים החודשיים עבור היחידה בכל עת על ידי מתן הודעה מוקדמת של 30 יום.
- סעיף המאפשר ל- FEMA לבצע, על חשבונו של FEMA, שינויים או שיפורים סבירים בנכס כדי לספק התאמה סבירה למבקש זכאי עם מוגבלות או צרכי גישה ותפקודיים אחרים.
- סעיף המאפשר ל- FEMA להחזיר את הנכס למצבו המקורי לפני כל שינויים או שיפורים סבירים כפי שהתבקש על ידי בעל הנכס.
- סעיף המשלב תוספת חכירה המכילה את תנאי הזכאות של FEMA וסיום שכירות ופינוי בכל חוזה שכירות בין בעל הנכס לבין הדייר.
- סעיף המסכימ לוותר על בדיקת אשראי למועמדים זכאים.
- סעיף המאפשר ל- FEMA להקצות מחדש יחידה שהתפנה כאשר מועמדים זכאים זקוקים לסיוע דיור זמני, ויחידה הופכת לזמינה לפני תום תקופת הסיוע.
- בעלי נכסים חייבים לספק את כל שירותי אחזקת הבניין.
- בעלי נכסים חייבים להיות עדכניים ובמצב טוב עם תשלומי משכנתא לנכס ולהיות בעלי רישיון שכירות נוכחי.
איזה מידע נדרש?
בעלי הנכסים המעוניינים צריכים לספק את המידע הבא:
- שם המתחם, המיקום, שם הבעלים ומספר הטלפון או פרטי הקשר (אם לא בעל הנכס).
- מספר היחידות הפנויות המכילות חדר אמבטיה נפרד, מטבח ומרחב מחיה הזמינים לשימוש בלעדי של FEMA ומספר חדרי השינה שכל יחידה מכילה.
- מספר היחידות התואמות לתקני נגישות פדרליים אחידים ו/או תכונות המספקות נגישות לאנשים עם מוגבלויות.
- אישור כי בעל הנכס עדכני ומעודכן בתשלומי המשכנתא של הנכס.
- אישור כי הנכס זמין עבור מועמדים לעבור לגור בו.
- היסטוריית השימוש בבניין (תאריכים המשמשים להשכרה וכו ') אם רלוונטי.
- שירותים הכלולים בשכירות.
- מספר היחידות המרוהטות במלואן.
- טווח השכרה לנכס, כולל כל העמלות הנלוות.
- הגבלות לחיות מחמד, כגון סוג, מספר או גודל, ופיקדונות רלוונטיים לחיות מחמד; ו
- מספר מקומות חניה (כולל נגישים ונגישים לרכב) הזמינים לכל יחידת דיור.
למידע נוסף
- בעלי נכסים או חברות ניהול מעוניינים צריכים לשלוח תגובות והערות עד יום שישי, 29 בנובמבר 2024, לכתובת fema-direct-lease-dr4828fl@fema.dhs.gov. שורת הנושא של הדוא"ל צריכה לקרוא RFI # 70F BR425I00000005.
- ניתן למצוא מידע נוף על הזדמנות זו באתר SAM.gov.
ה-RFI אינו מהווה בקשה להצעת מחיר (RFP), הזמנה למכרז (IFB) או בקשה להצעת מחיר (RFQ), ואינו מהווה התחייבות של הממשלה להתקשרות חוזית, והממשלה לא תשלם עבור המידע שיוגש בתגובה לבקשה זו. התגובה להודעה זו תשמש לקביעת אילו נכסים עומדים בקריטריונים של השכירות הישירה ומספקים את האמצעים היעילים והמהירים ביותר למתן סיוע ישיר לניצולי אסונות הזכאים. פמה רוצה לקבל מידע שוק או יכולות לצורכי תכנון