फेमा अत्यधिक क्षतिग्रस्त होने का निर्धारण नहीं करता है और क्षति निर्धारण के बारे में किसी भी संपत्ति मालिक को सूचित नहीं करता है। FEMA को कुछ संरचनाओं के लिए आपदा-जनित क्षति की हद का आकलन करने के लिए एक स्थानीय क्षेत्राधिकार की सहायता करने के लिए कहा जा सकता है। डेटा स्थानीय अधिकार क्षेत्र को प्रदान किया जाता है, जो अपने स्वयं के अध्यादेशों के आधार पर पर्याप्त नुकसान के निर्धारण कर सकता है। किसी आवासीय संरचना को अत्यधिक क्षतिग्रस्त माना जाता है जब घर की मरम्मत की लागत उसके पूर्व-आपदा बाजार मूल्य के 50 प्रतिशत के बराबर या उससे अधिक हो।
“काफी हद तक क्षतिग्रस्त होने” का क्या अर्थ है?
फ्लोरिडा समुदायों के उत्तरजीवियों ने हाल ही में स्थानीय निर्माण अधिकारियों से इस शब्द “काफी हद तक क्षतिग्रस्त होने” को शायद सुना होगा। तो इसका क्या अर्थ है? काफी हद तक क्षतिग्रस्त होना एक विशेष बाढ़ के खतरे वाले क्षेत्र (SFHA) या बाढ़ के मैदान में बने एक संरचना पर लागू होता है जिसके लिए आपदा से पहले मरम्मत की कुल लागत संरचना के बाजार मूल्य का 50 प्रतिशत या उससे अधिक है, चाहे क्षति का कारण कोई भी क्यों न हो।
- एक संरचना के काफी हद तक क्षतिग्रस्त होने का फैसला स्थानीय सरकार के स्तर पर लिया जाता है, आम तौर पर एक निर्माण विभाग के अधिकारी द्वारा या बाढ़ के मैदान के मैनेजर द्वारा।
- सामुदायिक बाढ़ के मैदान के प्रबंधन या निर्माण अधिकारी आपकी संपत्ति का निरीक्षण कर सकते हैं अगर उन्हें संदेह है कि आपका घर या व्यापार काफी हद तक क्षतिग्रस्त हो गया है
- व्यक्ति, समुदाय, व्यापार और सरकारी एजेंसियों सभी का इस बात में एक हिस्सा होता है कि किसी आपदा में क्षतिग्रस्त इमारतों का कैसे पुनर्निर्माण किया जाए और उनकी मरम्मत की जाए। किसी आपदा के बाद पुर्ननिर्माण करना इमारतों को और मजबूत और सुरक्षित बनाने का एक मौका प्रदान करता है। मुख्य लक्ष्य भविष्य में आने वाली आपदाओं से होने वाली हानि के जोखिम को कम करना होता है।
- यदि स्थानीय अधिकारी निर्धारित करते हैं कि एक आवासीय संरचना को काफी नुकसान पहुंचा है – मतलब कि घर की मरम्मत की लागत आपदा क्षति से पहले के बाजार मूल्य के 50 प्रतिशत के बराबर या उससे अधिक है – तो मालिक के पास आमतौर पर संरचना को अनुपालन में लाने के लिए तीन विकल्प होते हैं।
- इमारत को स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित ऊंचाई तक ऊपर उठाया जाए।
- बाढ़ के मैदान के बाहर संरचना को स्थानांतरित करना।
- संरचना को नष्ट कर देना।
- यह जानकारी होने से संपत्ति मालिकों को यह तय करने में मदद मिलती है कि क्षतिग्रस्त आवास की मरम्मत करनी है या प्रतिस्थापन करना है, और क्या स्थानीय कोड और अध्यादेशों का अनुपालन करने के लिए अतिरिक्त काम किये जाने की आवश्यकता होगी
- राष्ट्रीय बाढ़ बीमा कार्यक्रम (NFIP) में भाग लेने वाले समुदायों के लिए, स्थानीय बाढ़ के प्रबंधन अध्यादेशों द्वारा पर्याप्त क्षति निर्धारण किये जाने की आवश्यकता होती है। एक समुदाय के निवासियों को NFIP के माध्यम से बाढ़ बीमा खरीदने के लिए ये नियम पहले से स्थापित होने चाहिए।
- यदि बाढ़ के मैदान में किसी इमारत का काफी हद तक क्षतिग्रस्त होना निर्धारित किया जाता है, तो इसे स्थानीय बाढ़ के मैदान-प्रबंधन विनियमों के साथ अनुपालन में लाना ज़रूरी है।
- फेमा काफी हद तक क्षतिग्रस्त होने का निर्धारण नहीं करता है और क्षति निर्धारण के बारे में किसी भी संपत्ति मालिक को सूचित नहीं करता है। फेमा क्षति मूल्यांकन टीमों को कुछ संरचनाओं के लिए आपदा-क्षतिग्रस्त क्षति की सीमा का आकलन करने के लिए स्थानीय अनुरोधों पर प्रत्युत्तर करने के लिए कहा जा सकता है। डेटा स्थानीय क्षेत्राधिकारों को प्रदान किया जाता है, जो अपने स्वयं के अध्यादेशों के आधार पर काफी हद तक क्षतिग्रस्त होने का निर्धारण कर सकता है।
- फेमा शमन विशेषज्ञ स्थानीय अधिकारियों के साथ निकट सम्पर्क में रहे हैं और सम्पर्क में रहना जारी रखे हुए हैं।
- ऐसे संपत्ति मालिक जिनके पास फेमा बाढ़ बीमा पॉलिसी है और जिनकी विशेष बाढ़ के खतरे वाले क्षेत्र में एक काफी क्षतिग्रस्त इमारत है,
वे एक संरचना को ऊपर उठाने, स्थानांतरित करने या ध्वस्त करने की लागत को कम करने में मदद के लिए अपनी पॉलिसी से ($30,000 डॉलर तक) से अतिरिक्त धन का उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं। इस प्रावधान के बारे में अधिक जानकारी के लिए – जिसे अनुपालन की बढ़ी हुई लागत कहा जाता है – अपने बीमा एजेंट से सम्पर्क करें। - कुछ मामलों में, काफी हद तक क्षतिग्रस्त होने वाले निर्धारण सम्पत्ति अधिग्रहण प्रक्रिया तक ले जा सकता है, जबकि
एक समुदाय सम्पत्तियों को खरीदने और ध्वस्त करने की पेशकश करने का चयन कर सकते हैं। यह जटिल और समय लेने वाली प्रक्रिया हो सकती है, लेकिन यह बाद में आपदाओं, विशेष रूप से बाढ़ में भी उच्च और अधिक लागत से बचने का एक सफल तरीका रहा है।
अधिक जानकारी के लिए, अपने स्थानीय कोड प्रवर्तन अधिकारियों या बाढ़ के मैदान के प्रशासक, फेमा के राष्ट्रीय बाढ़ बीमा कार्यक्रम से 800-427-4661 पर या 800-427-5593 (TTY) या अपने स्थानीय बीमा एजेंट से संपर्क करें। अधिक जानकारी fema.gov और floodsmart.gov पर उपलब्ध है।
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