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홍수 보험에 대한 오해와 사실

Release Date:
November 18, 2020

루이지애나 주민들은 허리케인 계절이 거의 끝나가지만 홍수의 가능성이 아직도 있기에 연방홍수보험프로그램(NEIP)의 혜택을 받는 것을 매우 권장합니다. 보통 프로그램에 대한 질문들이 많이 있습니다. 여러분들의 궁금증을 풀어드립니다:

오해: 홍수의 위험이 높은 지역에 살면, 홍수 보험을 구매할 수 없다.

사실: 귀하의 커뮤니티가 NEIP에 참여한다면 귀하의 부동산이 1982년 연안장벽자원법의 적용을 받지 않는 한, 거주 지역에 상관없이 연방홍수보험을 구매할 수 있습니다. 연방홍수보험법 하에, 대출 기관은 규제적 홍수지대 내에 위치한 부동산의 대출자에게 연방 규제의 모기지 융자를 받는  조건으로  홍수 보험의 구매를 요구하여야 합니다.   가장 낮은 지대가 홍수위 또는 그 이상에 있거나 지도상의 홍수지대 밖에 위치하는 경우 홍수 보험은 덜 비쌉니다. 지도상 홍수지대에 있는 집에 대한 보험은 상당히 더 비쌀 수 있습니다.

오해: 홍수 바로 전 또는 홍수가 나고 있는 동안은 홍수 보험을 살 수 없다.

사실: 홍수 보험은 언제든지 구매하실 수 있습니다. 다음의 경우를 제외하고서는 보험을 신청을 하고 보험료를 낸 후, 보험이 효력을 발생하기 전에 30일의 대기 기간이 있습니다.

  • 홍수 보험을 처음 구매하시면서 그 이유가 모기지를 받거나, 금액을 올리거나, 확장 또는 갱신하기 위한 것이라면 대기 기간이 없습니다. 융자를 클로우징할 때 또는 그 전에 신청서와 보험료를 제출한 경우, 융자가 나올 때 바로 커버리지가 시작됩니다.
  • 커뮤니티의 수정된 홍수보험료 맵이 채택된 후 일년 기간 내에 홍수 보험을 처음 구매하셨다면, 대기 기간은 하루입니다.

보험 시작 첫날 12:01a.m에 발생하고 있는 피해로 NEIP에 의해 "진행 중인 피해"로 정의되는 것에 대해서는 보험을 적용하지 않습니다. 더하여, 보험 커버리지 금액은 피해가 진행 중인 상황에 올릴 수 없습니다.

오해: 주택소유주의 보험이 홍수 피해에 적용된다.

사실: 대체적으로 그렇지 않습니다. 불행하게도 많은 주택소유주들이 자신의 주택 보험이 홍수에 대해 적용되지 않는다는 것을 너무 늦게 깨달을 때까지 그 사실을 알지 못합니다.

오해: 홍수 보험은 주택소유주에게만 제공된다.

사실: 홍수 보험은 주택, 콘도, 아파트 및 상업 구조물을 포함한 비거주 빌딩을 보호하는 데 사용됩니다. 단일 거주지 빌딩에 대해 최대 $250,000 그리고 다가구 거주지에 대해 유닛당 $250,000이 커버됩니다. 모든 거주지의 소유자산에 대한 커버리지 제한은 $100,000로 임차인에게도 제공될 수 있습니다. 상업 구조물은 건축물 당 $500,000 그리고 소유 자산에 대해서 $500,000까지 보험을 들 수 있습니다.

오해: 주택이 이전에 홍수 피해를 입었다면 홍수 보험을 구매할 수 없다.

사실: 집, 아파트 또는 비지니스가 과거에 얼마나 홍수 피해를 입었는 지는 상관없습니다. 귀하의 커뮤니티가 NEIP에 참여하고 있다면 홍수 보험을 구매하실 수 있는 자격이 있습니다.

오해: 높은 홍수 위험 지역에 거주하는 거주민만이 홍수 보험을 들어야 한다.

사실: 홍수가 잘 나지 않는 지역에 거주하신다 하더라도, 홍수 보험을 드시는 것을 권유합니다. NEIP 청구의 40%는 중간-저위험의 홍수 지역에서 접수됩니다. NEIP의 선호하는 위험 보험은 중간-저위험의 홍수 지역을 위해 고안된 것으로 가격도 매우 저렴합니다.

오해: NEIP는 어느 종류의 지하실 커버리지도 제공하지 않는다.

사실: 제공하지만 커버리지는 제한됩니다. NEIP는 지하실을 건물의 모든 영역에서 노상 또는 지표면 밑의 부분으로 정의합니다.  NEIP 하에 지하실 보험 커버리지는 엘레베이터, 보일러, 온수 가열기, 세탁기와 건조기, 에어콘, 냉동실, 유틸리티 연결, 전기 차단기, 펌프 및 태양 에너지 시스템에 사용되는 탱크와 같은 청소 비용 및 빌딩에 사용되는 항목을 포함합니다. 보험은 마감된 지하실 내용물 또는 마감재 벽, 바닥 및 천장과 같은 개선 비용에 적용되지 않습니다.

오해: 연방 재난 보조는 홍수 피해에 대해 지불한다.

사실: 커뮤니티가 연방 재난 원조를 받으려면 그 전에 연방 재난이 선포되어야 합니다. 이것은 홍수 사고의 50% 미만에 대해 발생합니다. 연방 선언 후에 제공되는 주요 연방 보조는 융자입니다. NFIP 보험에 대한 연간 평균 보험액은 최저금리의 재난 융자의 연간 이자보다 적습니다. 보험이 없으시고 홍수 위험이 높은 지역에서 거주하시며 홍수 후에 연방 보조를 받으신다면, 향후에 홍수 발생에 대해 특정 종류의 재난 구제를 받기 위해서는 반드시 홍수 보험을 구매 및 유지하셔야 합니다.

오해: NEIP는 연안 개발을 장려한다.

사실: 그렇지 않습니다. NEIP의 주요 목적 중 하나는 홍수 위험이 높은 지역에서 멀리 개발을 추진하는 것입니다.  법에서는 연안을 따라 건물을 짓는 것을 금지하지 않지만 이러한 건물의 재정적 위험을 납세자로부터 이러한 지역에 거주하거나 투자하는 사람에게 전가하지 않습니다.

오해: 연방 홍수 보험은 NFIP를 통해서만 직접 구매할 수 있다.

사실: 대부분의 연방 홍수 보험은 Write Your Own (WYO) 회사 또는 민간 보험사가 직접 판매 및 제공합니다. 이러한 회사들은 연방 보험 및 완화부와 특별한 계약을 통해 위험을 지지 않으면서 보험을 작성 및 제공합니다.

오해: NFIP는 허리케인 또는 강이나 조석수의 범람으로 인한 홍수를 커버하지 않는다.

사실: NFIP는 보통 적용되는 홍수를 마른 육지가 부분적 또는 완전히 범람한 기간동안에 있는 일반적 및 임시적인 상태로 정의합니다.  두 개의 인접한 건물 또는 2 에이커 이상이 영향을 받아야 합니다. 홍수는 다음 중 하나에 의해 발생할 수 있습니다:

  • 육지 또는 조수석의 범람
  • 심한 폭우와 같이 어떠한 이유로 지표수의 범상치 않은 빠른 축적 또는 유출
  • 강물 및 흐르는 진흙과 유사하게 홍수로 인해 발생하는 이류 또는 진흙 산사태.
  • 부식 또는 파도 효과로 인해 호수 또는 다른 수계를 따라 육지의 붕괴 또는 불안정
  • 수류가 보통의 순환 수치를 초과.

 

오해: 바람에 의한 비는 홍수다.

사실: 바람에 피해를 입은 창문, 문, 벽의 구멍 또는 지붕을 통해 비가 들어와 정체된 물 또는 웅덩이를 만드는 것은 홍수 피해라기보다는 폭풍으로 여겨집니다. 연방 홍수 보험은 위에 정의된 것과 같이 일반 홍수 상태에서 초래된 피해에만 적용됩니다. 홍수 피해가 있는 건물은 물이 가라앉기 전에 얼마나 높히 올라갔었는 지 벽에 물자국을 남깁니다. 홍수 보험이 바람 및 우박 보험을 제외하지만 대부분의 주택소유주의 보험은 이러한 보험을 포함합니다.

귀하의 보험 에이전트에게 전화하여 각기 다른 종류의 홍수 보험에 대해 견적을 받아 저렴하며 적당한 홍수 보험을 찾으십시오. 보험 제공사를 찾으시려면 877-336-2627에 전화하거나 floodsmart.gov/flood-insurance/providers를 참조하십시오.

허리케인 로라(Laura)에 대한 최신 정보는 www.fema.gov/disaster/4559를 참조하십시오. 허리케인 델타(Delta)에 대한 최신 정보는, www.fema.gov/disaster/4570을 참조하십시오. FEMA Region 6 트위터 계정 twitter.com/FEMARegion6에서 팔로우하세요.

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Last updated November 23, 2020