FEMA Insta A Informarse Sobre Los C?digos Antes De Reconstruir

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Fecha de publicación: 
22 octubre, 2008
Número de publicación: 
1786-079

NEW ORLEANS, La.-- La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en ingl?s) aconseja a los residentes de Louisiana enfocados en reparar viviendas o negocios da?ados por inundaciones que sepan los requisitos especiales para las estructuras que han sido da?adas considerablemente o que ser?n mejoradas considerablemente. Los propietarios necesitan trabajar con sus autoridades locales para cumplir con las regulaciones de zonas de alto riesgo de inundaci?n o de lo contrario su prima de seguro de inundaci?n pudiera subir significativamente.

Tanto las estructuras da?adas considerablemente como las estructuras mejoradas considerablemente deben cumplir con las regulaciones del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en ingl?s). Entre otras cosas, estas regulaciones pueden requerir que las viviendas sean elevadas al nivel de la inundaci?n de 100 a?os (elevaci?n de una inundaci?n que tiene la probabilidad de uno por ciento de ser equiparable o excedida cada a?o) o encima de ese nivel o al nivel base de inundaci?n, y que las estructuras de negocios y no residenciales sean resistentes a las inundaciones.

El NFIP, un programa federal que permite a los propietarios comprar seguro de inundaci?n, se basa en un acuerdo entre las comunidades locales y el gobierno federal. Bajo este acuerdo, las nuevas construcciones y estructuras mejoradas considerablemente que est?n ubicadas en una zona de riesgo de inundaci?n deben aplicar herramientas para mitigar el riesgo de inundaci?n en el futuro. A cambio, el gobierno federal pondr? el seguro de inundaci?n a disposici?n de la comunidad como una protecci?n financiera contra p?rdidas a causa de las inundaciones. Como resultado de este acuerdo, si una vivienda o negocio est? ubicado en la zona de alto riesgo de inundaci?n de 100 a?os (zona especial de riesgo de inundaci?n en la que existe la probabilidad de inundaci?n de uno por ciento cada a?o), las regulaciones de inundaci?n de la comunidad pudieran afectar c?mo la gente repara, reconstruye o reubica sus viviendas o negocios. ?

?Qu? es una estructura da?ada considerablemente?

  • Es una estructura que ha sido severamente da?ada y repararla requerir? un gasto de 50 por ciento o m?s del valor del mercado de la estructura antes del da?o. Por ejemplo, si el valor del mercado de una vivienda es $100,000 pero ?sta sufre un da?o cuya reparaci?n costar? $50,000 ? m?s, la vivienda est? da?ada considerablemente.

?Qu? es una estructura mejorada considerablemente?

  • Es una estructura que ser? reconstruida, restaurada, recibir? algo adicional o ser? mejorada y los costos de mejoramiento equiparan o exceden el 50 ?por ciento del valor del mercado de la estructura antes del inicio de la construcci?n. El t?rmino incluye estructuras que han sufrido da?os considerables. ?
  • Algunas veces una estructura sufre menos del 50 por ciento de da?o; sin embargo, el propietario decide no s?lo reparar la estructura sino tambi?n mejorarla. El resultado puede ser una estructura mejorada considerablemente. Por ejemplo, si reparar la estructura cuesta 30 por ciento del valor del mercado de la estructura y a?adir otro cuarto cuesta 20 por ciento o m?s del valor del mercado de la estructura, entonces ambos, la reparaci?n y mejora equiparan al 50 por ciento del valor del mercado de la estructura de tal manera que el propietario ahora tiene una estructura mejorada considerablemente. ?

?Qui?n determina si una estructura ha sido da?ada considerablemente?

  • En ?ltima instancia, es responsabilidad de la autoridad encargada de los permisos locales de asegurarse que los estimados del valor del mercado sean razonablemente precisos y que el estimado de costo refleje razonablemente los costos actuales para reparar completamente el da?o y hacer otras mejoras a la estructura. Sin embargo, la auto...
Fecha de la última actualización: 
16 julio, 2012 - 18:46
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