¿Qué es el arrendamiento directo?
¿Importa la ubicación?
Las potenciales compañías de administración de propiedades se buscan principalmente en el estado de Kentucky para los condados Breathitt, Floyd, Knott, Letcher, Perry y Pike dentro de los treinta (30) a sesenta (60) minutos en automóvil de las áreas afectadas o una distancia que no cause una dificultad excesiva. Sin embargo, FEMA alienta a todas las compañías de administración de propiedades interesadas a que consideren participar.
La vivienda provisional directa está aprobada para cuatro condados: Breathitt, Knott, Letcher y Perry.
¿Qué condiciones deben cumplir las propiedades?
- Todas las compañías de administración de propiedades deben inscribirse para hacer negocios con FEMA a través del Sistema de Administración de Adjudicaciones (SAM) en SAM.gov.
- Las compañías deben arrendar las unidades desocupadas exclusivamente a FEMA para su uso como vivienda provisional para los sobrevivientes elegibles por un plazo que vence no antes de 18 meses, con la posibilidad de extensión de contrato.
- Las propiedades deben estar ubicadas dentro de un área incluida en una declaración de desastre mayor o dentro de una distancia de viaje razonable de las comunidades aprobadas para Vivienda Directa.
- Cada propiedad debe cumplir con los Estándares de Calidad de la Vivienda establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU., y todos los servicios públicos, electrodomésticos y otros muebles deben funcionar.
- Cada unidad individual debe proporcionar instalaciones completas para vivir, incluidas las disposiciones para cocinar, comer e higiene dentro de la unidad.
- Las propiedades deben estar ubicadas dentro de un acceso razonable a servicios comunitarios y envolventes, como transporte público accesible, escuelas, servicios de emergencia y de bomberos, y supermercados.
- El dueño de la propiedad estará al día con todos los pagos de la hipoteca, si corresponde.
¿Qué otros términos o condiciones hay?
- Hay varios otros términos y condiciones que se aplicarán a cualquier acuerdo entre FEMA y la compañía de administración de propiedades/proveedor seleccionado para arrendamiento directo. Para obtener una lista completa de los términos y condiciones, requisitos de propiedad y criterios de identificación de propiedad, visite: sam.gov.
Información solicitada: ¿Qué información se solicita?
Se solicita a las compañías de administración de propiedades o dueños de propiedades interesados que proporcionen la siguiente información:
- Nombre de la propiedad, ubicación y nombre y cantidad de teléfono del dueño de la propiedad.
- Cantidad de unidades (un baño, cocina y sala de estar separados) disponibles para el uso exclusivo de FEMA y el cantidad de dormitorios que contiene cada unidad.
- Estado de los pagos de la hipoteca de la propiedad.
- Los dueños de propiedades deben estar al día con los pagos de la hipoteca de la propiedad.
- Cantidad de unidades vacantes que contienen un baño, cocina y sala de estar separados;
- Cantidad de unidades totalmente amuebladas.
- Cantidad de unidades vacantes disponibles para uso exclusivo de FEMA.
- Cantidad de unidades vacantes que cumplen con UFAS y/o características en la(s) unidad(es) que brinda(n) accesibilidad para personas con discapacidades;
- Descripción de las reparaciones y mejoras necesarias para hacer habitables las unidades;
- Descripción de las reparaciones actualmente en curso, si corresponde;
- Duración proyectada del tiempo necesario para que las unidades sean habitables (a partir de la firma del contrato de arrendamiento);
- Fecha en que se construyó originalmente el edificio (si se conoce);
- Fechas en que el edificio se usó para alquiler;
- Precios de alquiler durante el último año de operación (indique si se incluyeron los servicios públicos y, de ser así, cuáles);
- Restricciones de mascotas aplicables, como tipo, número o tamaño, y depósitos por mascota; y
- Cantidad de espacios de estacionamiento (incluidos accesibles y accesibles para camionetas) disponibles para cada unidad, si corresponde.
- El dueño de la propiedad debe proporcionar todos los servicios de mantenimiento del edificio, excepto cuando la propiedad esté arrendada o contratada a otra entidad gubernamental que ya incluya el servicio de mantenimiento.
¿Dónde respondo a la solicitud de información?
- Las compañías de administración de propiedades o los dueños de propiedades interesados deben proporcionar respuestas y comentarios el martes 20 de septiembre de 2022 o antes de esa fecha, FEMA-DR4663KY-DL@fema.dhs.gov. La línea de asunto del correo electrónico debe decir: RFI 70FBR422I00000004 Response: Direct Lease - DR-4663-KY.
- Puede encontrar más información sobre esta oportunidad en sam.gov.
¿Qué es el programa de reparación y arrendamiento de propiedades multifamiliares (MLR por sus siglas en inglés)?
MLR es una forma de asistencia de Vivienda Provisional Directa que permite a FEMA reparar y arrendar o realizar mejoras en propiedades de alquiler multifamiliares existentes con el fin de proporcionar vivienda provisional a los solicitantes elegibles que se han visto desplazados debido al desastre. Las propiedades deben ser complejos que puedan albergar a un número considerable de personas en un solo lugar. Cada propiedad debe haber sido utilizada previamente como un complejo de viviendas multifamiliares y contener tres o más unidades de alquiler. El sitio debe poder repararse en un período de cuatro meses o menos y no puede estar ubicado en una zona de inundación.
¿Importa la ubicación?
Los potenciales dueños de propiedades que posean propiedades de alquiler multifamiliares se buscan principalmente en el Estado de Kentucky para los condados Breathitt, Floyd, Knott, Letcher, Perry y Pike dentro de los treinta (30) a sesenta (60) minutos de las áreas afectadas o una distancia que no cause una dificultad excesiva.
Información solicitada: ¿Qué información se solicita?
Los dueños de propiedades interesados que posean propiedades que potencialmente califiquen para participar en MLR deben enviar la siguiente información para su consideración:
- Nombre del complejo (si corresponde), ubicación y nombre y cantidad de teléfono del dueño de la propiedad.
- Estado de los pagos de la hipoteca de la propiedad;
- Cantidad de unidades vacantes que contienen un baño, cocina y sala de estar separados. De las unidades vacantes:
- Cantidad de unidades vacantes disponibles para uso exclusivo de FEMA.
- Cantidad de unidades que cumplen con los Estándares Federales Uniformes de Accesibilidad (UFAS, por sus siglas en inglés) y/o características en la(s) unidad(es) que brinda(n) accesibilidad para personas con discapacidades.
- Descripción de las reparaciones y mejoras necesarias para hacer habitables las unidades.
- Duración proyectada del tiempo necesario para que las unidades sean habitables (a partir de la firma del contrato de arrendamiento).
- Historia del uso del edificio:
- Fecha de construcción (si se conoce).
- Fechas en que se utilizó el edificio para viviendas multifamiliares.
- Precios de alquiler durante el último año de operación (indique si se incluyeron los servicios públicos , y de ser así, cuáles);
- Restricciones aplicables de mascotas, como tipo, número, tamaño y depósitos aplicables por mascota.
- Cantidad de espacios de estacionamiento (incluidos accesibles y accesibles para camionetas) disponibles para cada unidad, si corresponde.
¿Dónde respondo a la solicitud de información?
- Las compañías de administración de propiedades o los dueños de propiedades interesados tienen hasta el martes 20 de septiembre de 2022 a las 5 p.m. hora del Este para proporcionar respuestas y comentarios. Las respuestas y comentarios pueden enviarse por correo electrónico a FEMA-DR4663KY-MLR@fema.dhs.gov. La línea de asunto del correo electrónico debe decir: RFI 70FBR422I00000005 Response: MLR - DR-4663-KY.
- Puede encontrar más información sobre esta oportunidad en sam.gov.
Esta solicitud de información no es una solicitud de cotizaciones. Las respuestas a esta notificación se utilizarán para determinar qué propiedades cumplen con los criterios de arrendamiento directo o MLR y brindar los medios más oportunos y rentables para brindar asistencia directa a los sobrevivientes del desastre elegibles. FEMA desea obtener información o capacidades del mercado para fines de planificación.
Las respuestas a este aviso de información no son ofertas y el Gobierno no puede aceptarlas para formar un contrato vinculante.