Adquisicion: Reconstruccion de Viviendas, y Vida en Terrenos Mas Seguros

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Fecha de publicación: 
2 diciembre, 2013
Número de publicación: 
4086-225

LINCROFT, Nueva Jersey. En Nueva Jersey, la supertormenta Sandy destruyó o dañó 40,500 viviendas primarias. Hace dos años, después del huracán Irene, la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) otorgó cerca de $152 millones a Nueva Jersey para asistencia a viviendas. Después del huracán Floyd, un poco más de una década antes de Irene, la FEMA emitió Subvenciones para Asistencia de Viviendas en Caso de Desastres para más de 172,700 familias.

La pérdida de vidas y propiedades con motivo de tormentas costeras, así como el tiempo, el dinero y la energía necesarios para la reconstrucción durante los días y meses siguientes no son hechos extraños para Nueva Jersey Muchos residentes de las regiones bajas de la costa se han encontrado en situaciones insostenibles para la vida, después de que la tormenta devastara sus viviendas, vecindarios y comunidades. Sin embargo, algunas comunidades han logrado salir del ciclo de daños, mediante el uso de subvenciones para adquisición de viviendas (buyout).

Después de una tormenta grande, una de las principales prioridades de Nueva Jersey es adquirir las tierras donde es común que se repitan las pérdidas por inundación, para convertirlas en espacios públicos abiertos, y así reducir las pérdidas de vidas y propiedades. Este proceso se denomina “adquisición”.

Hasta ahora, la FEMA, por medio del Programa de Subvenciones para la Mitigación de Peligros ha otorgado al estado $55,249,816 para la adquisición de propiedades después de Sandy y prevé completar un total de $100 millones.

Los propietarios de las viviendas no solicitan la adquisición directamente a la FEMA. En cambio, el estado y las comunidades locales trabajan en conjunto para determinar las regiones donde las compras serán más beneficiosas. Luego, las autoridades locales reciben información de la comunidad y de aquellos propietarios de viviendas destruidas o gravemente dañadas, como también del estado y de la FEMA, a fin de garantizar que las solicitudes de adquisición son seguras desde el punto de vista ambiental, y eficientes en cuanto a la relación de costo y beneficio. El Programa de Subvenciones para la Mitigación de Peligros instituido por la FEMA cubre el 75 % de los costos y el 25 % restante proviene de fuentes no federales.

Una vez que el estado (beneficiario de la subvención) determina sus prioridades en cuanto al uso de los fondos, Orientación para el Programa de Mitigación de Peligros, perteneciente a la FEMA, autoriza que el subbeneficiario ofrezca a los propietarios de viviendas un valor justo de mercado, anterior al desastre, por sus viviendas. Las adquisiciones son siempre voluntarias, y los propietarios de las viviendas pueden optar por no participar en este proceso.

Todas las propiedades que las comunidades adquieran para mitigación de peligros se convierten en espacios abiertos.

Historias sobre adquisiciones exitosas

Cada vez más las comunidades de Nueva Jersey reconocen que la adquisición es una solución permanente para un problema que se repite.

En 2005, dos desastres sucesivos de inundaciones destruyeron seis viviendas del municipio de Harmony, en el condado de Warren. A pedido del municipio de Harmony, Green Acres y la FEMA proporcionaron los fondos para la adquisición. Las seis propiedades se demolieron para prevenir nuevos daños, y ahora se han convertido en puntos de acceso al Río Delaware para los visitantes de la zona.

Aun sin la participación de FEMA en el 75 % de los costos, organizaciones estatales como el Programa Green Acres convierten satisfactoriamente propiedades del estado de Nueva Jersey en espacios abiertos seguros y accesibles, como parques y reservas para la vida silvestre. La ley exige que estos espacios permanezcan abiertos para siempre, según consta en las escrituras.

Green Acres y el Comité Estatal para el Desarrollo de la Agricultura adquirieron 1,900 acres de la zona central de Nueva Jersey por medio de fondos para la creación de espacios abiertos y crearon un Área de Manejo de la Vida Silvestre de 512 acres, además de 500 acres de vías verdes públicas en el condado de Monmouth.

En el municipio de Manchester, el Programa Green Acres y la Marina de Estados Unidos coordinaron la adquisición conjunta de 246 acres que se agregaron al Área de Manejo de la Vida Silvestre en Manchester, condado de Ocean. Estas tierras también servirán como barrera de protección para la Estación de Ingeniería Aeronaval de Lakehurst.

Las comunidades que optan por participar en el proceso de adquisición no solo protegen a la ciudadanía, sino que también permiten embellecer más la costa de Nueva Jersey con espacios abiertos, tanto para residentes como para visitantes.

Además, para muchos de los residentes de Nueva Jersey, esta forma de adquisición es la oportunidad de recuperar, al menos, parte de una inversión en propiedades que perdieron su valor con el paso de muchas tormentas. También permite la posibilidad de lograr seguridad, tranquilidad y un nuevo comienzo.

Los propietarios de las viviendas no solicitan directamente a la FEMA la participación en el proceso de adquisición. En su lugar, pueden comunicarse con la oficina local de manejo de emergencias para informarse sobre los programas de mitigación de peligros, que estén disponibles en sus comunidades.

http://www.fema.gov/disaster/4086/updates/sandy-one-year-later

La misión de FEMA es apoyar a nuestros ciudadanos y a los equipos de primera respuesta, para garantizar que, como nación, trabajemos juntos para construir, sostener y mejorar nuestra capacidad para prepararnos para los peligros, protegernos de ellos, responder y mitigarlos cuando ocurren, y luego recuperarnos.

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Fecha de la última actualización: 
30 diciembre, 2013 - 13:50
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