?Est? Reconstruyendo o Reparando?

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Fecha de publicación: 
23 agosto, 2002
Número de publicación: 
1425-nr06

San Antonio, TX -- Use el sentido común cuanto contrate a un constructor para reparar o reconstruir su vivienda dañada por las tormentas. Si en el pasado quedó satisfecho con el trabajo de algún constructor con licencia autorizada, utilícelo primero, o solicite que le recomienden a alguien. Si tiene que utilizar un constructor que no conoce, hable con varios antes de firmar cualquier acuerdo.

Para lograr que el proceso sea lo más fácil posible , asegúrese de que ha obtenido todos los permisos de construcción necesarios y siga las siguientes sugerencias:

Verifique la reputación del constructor. La Oficina de Buenas Prácticas Comerciales (Better Business Bureau, BBB), La asociación de constructores de hogares, o el comité de constructores son fuentes de información al respecto. Pregunte si el constructor que usted está pensando utilizar, tiene alguna reclamación pendiente contra él.

Pida referencias. Los constructores deberían de estar dispuestos a proporcionar los nombres de clientes anteriores. Llame a algunos de ellos y pregúnteles si estarían dispuestos a contratarlos otra vez.

Pida verificación de seguro. Cerciórese que el constructor tiene una póliza de responsabilidad patronal frente a los trabajadores y de indemnización por accidentes en el trabajo. De no ser así, usted puede ser responsable por los accidentes en su propiedad.

Pida un presupuesto por escrito. Asegúrese que todo el trabajo que usted espera del constructor aparezca en ese presupuesto. Algunos constructores cobran una cuota por ese estimado.

Exija un contrato. El contrato deberá estipular con claridad el trabajo que se efectuará y las condiciones de pago. Nunca firme un contrato en blanco o que contenga espacios en blanco. Valdría la pena que un abogado revisara el contrato antes de firmarlo.

Exija garantías por escrito. Si el constructor provee garantías, se debe estipular exactamente qué es lo que se garantiza, quién es responsable de la garantía (distribuidor, constructor o fabricante) y por cuánto tiempo estará vigente la garantía.

Quédese con una copia firmada del contrato final. Una vez firmado el contrato, constituirá una obligación para usted y el constructor.

No firme como terminados los trabajos antes de que se cumplan. No firme los formularios para dar por terminados los trabajos, ni efectúe el pago final, hasta que no se cumplan a su entera satisfacción. Un constructor con buena reputación no lo amenazará ni lo presionará para que firme si el trabajo no está acabado apropiadamente.

La elevación y relocalización siguen siendo las opciones más viables para la mayoría de los individuos que forman la base de toda comunidad. Los propietarios de hogar que se preparan a reconstruir o a reparar sus casas dañadas por la inundación necesitan considerar sus opciones individuales cuidadosamente, especialmente si viven en una zona inundable de alto riesgo y si la restauraci&oacut...

Fecha de la última actualización: 
16 julio, 2012 - 18:46
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