Como Elevar su Casa -Y Ponerla Fuera del Peligro

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Fecha de publicación: 
20 noviembre, 1998
Número de publicación: 
1257-036

SAN ANTONIO, Texas -- Si su casa fué damnificada en las recientes inundaciones y usted está considerando elevar su casa para cumplir con la reglas del plano de inundación y mantenerse seco durante la próxima inundación, funcionarios estatales y federales ofrecen información útil sobre el proceso que usted deberia saber.

"Nosotros creemos que los dueños beneficiarán al tener toda la información posible antes de iniciar sus esfuerzos de reconstrucción", dijo Ed Laundy, Oficial Estatal de Coordinación con la División para el Manejo de Emergencias (DEM, por sus siglas en inglés).

No importa cual sea su decisión, consulte con sus funcionarios locales antes de comenzar cualquier obra de reconstrucción. Las ordenanzas y códigos determinan en gran parte lo que usted puede hacer y lo que no puede hacer -y lo que usted debe hacer.

¿ Qué debe considerar uno antes de elevar?

Antes de que usted decida elevar su casa para protegerla contra una inundación en el futuro, usted debe considerar lo siguiente:

  • Qué nivel de protección contra inundación desea? ¿Quiere protegerla contra el nivel base inundación (comunmente conocida como la inundación de 100 años), la inundacion de 500-años, o algún otro nivel?
  • ¿A qué tipo de inundación sería sujeta su casa? Tome en cuenta:
  • la profundidad de inundación (incluso las aguas quietas de inundación pueden ejercer presión contra las paredes y pisos)
  • la velocidad de aguas de inundación (la rapidez con que se mueven las aguas afecta la potencia de daños)
  • con que frequencia se esperan inundaciones en su área (por ejemplo, una inundación de 100 años tiene la posibilidad del uno por ciento de pegar en cualquier año dado)
  • la razón en que las aguas suben y bajan (esto afecta cuanto aviso le proporcionen)
  • cuanto tiempo se permanecerán las aguas antes de retirarse (entre más tiempo que la casa esté expuesta a las aguas, peor serán los daños)
  • el impacto a su casa por escombres flotantes

Una vez que haya evaluado todos estos factores, usted debe consultar con sus autoridades locales de construcción y con un contratista para revisar sus opciones. Las juridicciones locales pueden adoptar requisitos más restrictivos de los del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones.

¿Cuando debe considerar elevar su casa?

Si su casa está en una zona especial con riesgo a inundación (plano de inundación de 100-años) y recibió daños sustanciales (el 50 por ciento del valor al mercado en su condición pre-desastre) o está haciendo mejoramientos sustanciales (el costo en exceso del 50 por ciento del valor de su casa al mercado post-desastre), usted DEBE elevar su casa, moverla fuera del plano de inundación , o reconstruírlo a prueba de agua.

Si es que vive en una área de riesgo bajo a riesgo moderado, puede que usted elija elevar su casa para protección adicional.

¿Qué significa al decir elevar una casa?

Elevando una casa quiere decir que se trata de subir su piso más bajo sobre el nivel de protección contra inundaciones (FPE, por sus siglas en inglés), en lo cual sus probabilidades de inundación son sumamente disminuidas o eliminadas. El FPE incluye un p...

Fecha de la última actualización: 
16 julio, 2012 - 18:46
Región, estado o gobierno tribal: 
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